Voluntariamente se reunen los vecinos de la calle de Plaza de las Tórtolas del Fraccionamiento Lomas Verdes Primera Sección y llegan a los siguientes Acuerdos Reglas y Normas Vecinales.

 

Determinan:

 

Se realice el Cierre de la Calle por Cuestiones de Seguridad y la Incapacidad municipal en Brindar La Seguridad

 

Que el Cierre de la calle se haga Mediante la Instalación de una Reja compuesta de dos hojas Abatibles y de un Acceso peatonal. Ambas Puertas automáticas con cierre automático. Los vecinos Están consientes y son solidarios de la instalación de la puerta y conocen los Riesgos que se corren a la instalación de la misma.

 

Todos los vecinos de la calle aportaran la parte proporcional para la instalación y puesta en marcha de dicha puerta y accesos Dando con esto acceso a Precio preferencial  para los controles remotos de $3,125 pesos a solo 350 a 450 pesos por control y según modelo. La aportación Voluntaria para el cierre de la casa se definirá en una junta el día 09 de septiembre y el hecho de no asistir no exime de pagos anuales por operación y mantenimiento y el pago de la cuota inicial.

 

La puerta contara con una línea eléctrica y línea telefónica fija mismos que serán pagados de forma ANUAL por todos los vecinos en una junta que se realizara cada 11 meses o podrán depositar la cantidad pactada en una cuenta bancaria usando como dígitos verificadores de la casa que hace la aportación mediante el uso de los centavos correspondientes al numero de casa que se trate. Por ejemplo Cuota de 250 pesos de la casa 13 seria por 250.13

 

La Cuota Inicial será de 3800 pesos para poder poner en marcha el proyecto de la reja, los pistones automatizados, y la puerta de acceso peatonal. Esta cantidad podrá aumentar en caso que no se junte el Valor Monetario Necesario para la puesta en marcha, si hay vecinos que por convenir a sus intereses no desean hacer su aportación voluntaria y desean someterse a los precios regulares de los controles remotos y de los mantenimientos.

 

En caso de aumentar la cuota Todos deberán Voluntariamente Repartir el valor a completar y se calculara un porcentaje de incremento mismo incremento que tendrá el valor de cada control remoto para la apertura de la puerta.

 

Las Cuotas serán Ingresadas a una Cuenta Bancaria donde se Debitaran Los pagos de Luz y Teléfono Mes a Mes y los de Mantenimientos cuando así se requiera Previo Pago o Deposito de Todos los vecinos , Pudiendo impedir el acceso a quienes no paguen los Mantenimientos como se Describe en este documento. Y Que solo se Ingresara una Fotografía del Estado de cuenta para que Consten los Gastos y se pueda Llevar el control Por todos los Vecinos en El Chat de WhatsApp en el que Estarán Solo Los Vecinos que Han Aportado Voluntariamente.

 

 

Para aquellos vecinos que decidan no aportar a la puesta en marcha y o pagar la anualidad y mantenimientos necesarios y su control remoto no se les negara el acceso, pero se llego a consenso de vecinos que:

 

Este tipo de Entrada Estará garantizada Entrando por la puerta Peatonal usando una llave Para Vecinos de Tórtolas y Entrada por parque de Calandrias o Tucán Según Corresponda a casa de DOS FRENTES, después de ese acceso deberán abrir una caja de control mediante otra llave de la cual solo se dará una llave por casa debiendo los vecinos sacar las copias de las llaves que deseen y hacer uso del interruptor de llave dentro del gabinete mediante otra llave o control según sea el caso para que la puerta se abra.

 

El método de entrega de las llaves para vecinos que no deseen aportar voluntariamente será: presentar original y copia de su credencial de elector con domicilio en la calle de tórtolas, tucán o calandrias, y firmar la carta de aceptación de términos y de entrega de llaves para acceso. Es indispensable credencial para votar con fotografía con el domicilio en las calles antes citadas o la presentación de pasaporte vigente con las mismas condiciones que las credenciales para votar.

 

 

Ambas puertas tienen cierre automático y en caso de que algún vecino haga vandalismo para evitar el buen uso y goce de los bienes todos están de acuerdo en retirar el acceso del control remoto durante un lapso de 4 meses a 9 meses dependiendo del grado de vandalismo.

 

El Vandalismo considerado como cualquier acción u omisión para impedir el cierre automático de ambas puertas.

 

Una vez que se pague la anualidad de los servicios el vecino tendrá acceso por un periodo anual debiéndose reunir a los 11 meses para dar la nueva aportación anual para poder seguir gozando del acceso y beneficios.

 

Cada Vecino que Aporte su Cuota Inicial Contara con el Servicio de Interfón a su casa y de Buzón Externo para su Correspondencia el cual deberá ser cerrado por candado por el vecino, el costo del candado no esta incluido en las cuotas!

 

Los vecinos que no aporten Inicialmente pagaran el precio regular de los controles remotos ($3,125.00 + % a determinar) y deberán pagar la anualidad de servicio para que dichos controles sean admitidos por el Hardware instalado por los vecinos y deberán pagar una anualidad de 1600  pesos para tener derecho de uso de los buzones y de el interfon a su casa así como del correcto funcionamiento de los controles que adquieran.

 

Los Vecinos Fundadores (Aquellos que dieron su aportación voluntaria inicial) Pagaran La Anualidad que se Determinara Después de los primeros 40 días de puesta en marcha la reja.

 

Las Casas que no aporten al principio por estar en renta o venta se determina que cuando llegue el inquilino tenga que pagar una cuota compensatoria del 20% extra por cada año a partir de octubre del año 2017 para cubrir la re-valuación de los equipos electrónicos y cubrir la inflación especifica. Y el monto Base Para el Calculo será de $3,900.00 + % Anual.

 

Todos los vecinos conocen que se debe dar un mantenimiento Anual al sistema y están de acuerdo en pagarlo Externamente mediante aportación de Valores nuevamente y que no están incluidas en Pagos iniciales. Y que En caso de no ser pagadas por los vecinos que cuenten con acceso vía control remoto Les será suspendido hasta el momento del pago el uso de los controles remotos que haya adquirido hasta que realice el pago.

 

Toda activación o Reactivación de controles Remotos tardara entre 2 y 7 días Naturales.

 

El Vecino de La ESQUINA DE QUETZAL y  número 1 de tórtolas SON LOS QUE se Ofrecen VOLUNTARIAMENTE a  DAR ACCESO A PATRULLAS, SERVICIOS DE EMERGENCIA, SERVICIOS DE LIMPIA, SERVICIOS POSTALES Tomas de lectura de Luz y Agua ya que La mayoría de vecinos deciden No proporcionaran a seguridad pública 1 control remoto para que las fuerzas del orden puedan seguir haciendo sus rondines de Responsabilidad. Tampoco Quieren entregar 1 Control Remoto al servicio de recolección de Limpia Para que puedan pasar Libremente a Recoger Toda la basura de La calle y tampoco dar un Control para Uso de Cartero Local de la Administración Lomas Verdes.

Es de conocimiento de todos los vecinos que al no dar control remoto a las persona indicadas en párrafo anterior están expuestos a la vulnerabilidad de línea ciega que quiere decir que las casas que no dan con vista a quetzal si abren al momento de que cualquiera les toque y les diga , La basura el agua bonafont toma de lectura o cualquier Otra Excusa pueden dar acceso a cualquier extraño al no acudir a la puerta a verificarlo ya sea peatonalmente o vehicularmente y se hace del conocimiento expreso de todos esta situación para la posteridad.

 

Es de conocimiento de todos los vecinos que las puertas tienen cierre automático y que no hay forma de dejarlas abiertas por mas de un minuto Ya que El Hardware tiene esa Función y no se puede Deshabilitar, Por lo que los vecinos que se ofrecieron voluntariamente Abrirán a la entrada y Salida.

 

Mediante la elaboración de una Junta de Vecinos Estos podrán Hacer las modificaciones necesarias Siempre y cundo el corum Mínimo sea del 51%  de casas  y mas del 51% de asistentes voten a favor la medida motivo de las juntas.

 

Es de conocimiento de todos que los mantenimientos se pagaran de forma anual ya que no se contrata o paga a ningún administrador y en vista de que se trata de obtener el bien común los pagos deberán de ser de forma anualizada.

 

Para todos aquellos que no puedan dar de forma anualizada un pago se pondrá a disposición de ellos una Terminal bancaria que podrán poner a 3, 6, 9 o 12 meses, el monto a cobrar dependerá de la comisión bancaria la cual correrá a cargo del titular del instrumento de crédito.

 

Las comisiones vigentes en septiembre del 2017 para adicionar al monto serán de:

 

5.3% para diferirlo a 3 meses

8.72% para diferirlo a 6 meses

11.51% para diferirlo a 9 meses

14.00% para diferirlo a 12 meses.

 

Lo anterior será cobrado y se entregara a los encargados de los pagos de tórtolas el monto resultante de quitar el porcentaje determinado al monto pagado por el adquiriente del instrumento de crédito Estas Comisiones pueden Cambiar sin Previo Aviso ya que son Comisiones Bancarias

 

Los vecinos quieren poner un letrero donde diga como tocar en cada casa a dos dígitos. Y como obtener el acceso, mismo letrero que se cotizara y se dividirá entre quienes quieran aportar. Y Esta por determinarse el Formato del letrero y sus Dimensiones así como La infraestructura para su montaje.

 

IMPORTANTE SE LES INFORMA A TODOS LOS VECINOS QUE LA APORTACION DE 100 PESOS EXTRAS PARA BUZON SON FORZOSOS Y VAN CONTEMPLADOS DENTRO DE LA REJA NOS ALINEAMOS TODOS POR FAVOR!

 

Todos los vecinos Firmaran Este documento Para Aceptar el Conocimiento y Alcances de Esta Carta de Asamblea que fue autorizada por Mayoría de Votos el día 09 de Septiembre del 2017

 

Ultima Actualizacion Septiembre 10 del 2017.

 

 

NOMBRE

CASA

 REJA 

 extra

 BUZON 

 CONTROL

 TOTAL

 ESTADO

1

PEPE

0

 $      3,000

 $    700

 forzoso

 

 

 $     3,700

FALTAN 100

2

JULY

1

 $      3,000

 $    700

 $         100

 $     650

2

 $     4,450

Ok

3

LETY

2

 $      3,000

 

 

 

 

 $     3,000

FALTAN 800

4

ALEJANDRO

3

 $      3,000

 

 $         100

 

 

 $     3,100

FALTAN 700

5

CARLOS

4

 $      3,000

 

 $         100

 

 

 $     3,100

FALTAN 700

6

LALO

5

 $      3,000

 $    700

 $         100

 

 

 $     3,800

Ok

7

MARU

6

 $      3,000

 $    700

 

 

 

 $     3,700

FALTAN 100

8

LUCILA

7

 $      3,000

 $    700

 $         100

 

 

 $     3,800

OK

9

ELBA

8

 $      3,000

 $    700

 $         100

 $     975

3

 $     4,775

OK

10

PACHECO

9

 $      3,000

 $    700

 $         100

 $  1,300

4

 $     5,100

OK

11

JAVIER

10

 

 

 

 

 

 $            -  

NO PAGO

12

ALE

11

 $      3,000

 $    700

 $         100

 $     975

3

 $     4,775

OK

13

ALFREDO

12

 $      3,000

 $    700

 $         100

 $     975

3

 $     4,775

OK

14

MARICARMEN

14

 $      3,000

 

 $         100

 

 

 $     3,100

FALTAN 700

15

BETTY

16

 

 

 

 

 

 $            -  

NO PAGO

16

SOCO/MARU

18

 $      3,000

 

 

 $  1,300

4

 $     4,300

FALTAN 800

17

ROCIO

20

 $      3,000

 $    700

 

 

 

 $     3,700

FALTAN 100

18

GUILLE

22

 $      3,000

 $    700

 $         100

 

 

 $     3,800

OK

19

MIGUEL

24

 

 

 

 

 

 $            -  

NO PAGO

20

ANGELICA

26

 $      3,000

 

 

 

 

 $     3,000

FALTAN 800

21

ANA MARIA

28

 

 

 

 

 

 $            -  

NO PAGO

22

OFE

30

 

 

 

 

 

 $            -  

NO PAGO

23

TOÑO

32

 

 

 

 

 

 $            -  

NO PAGO

24

MARTIN

34

 $      3,000

 

 $         100

 $     350

1

 $     3,450

FALTAN 700

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

26

 

 

 $    54,000

 $ 7,700

 $      1,000

 $  6,525

20

 $   69,425